Logement étudiant à Ahuntsic pour la session d'hiver : près du Collège de Bois-de-Boulogne
Un logement étudiant à Ahuntsic peut se louer en janvier : au Québec, aucun bail n'est obligé de commencer le 1er juillet. Au Collège de Bois-de-Boulogne, les cours de la session d'hiver 2027 commencent le jeudi 21 janvier.
En bref : signez un bail de 12 mois qui commence le 1er janvier, payez seulement le premier mois à la signature et choisissez un logement chauffé. Le 1020, rue de Salaberry est à 22 minutes à pied du collège.
Vous arrivez de région pour la session d'hiver? Planifiez la visite d'un studio, d'un 2½ ou d'un 3½ au 1020, rue de Salaberry
Voyez aussi la Tour Laroche, au 6311, boul. Gouin Ouest et tous nos logements à louer à Ahuntsic-Cartierville.
Louer en janvier : un bail de 12 mois qui commence l'hiver
Vous arrivez de Rimouski ou du Saguenay au début de janvier, et toutes les annonces parlent du 1er juillet. Le 1er juillet est une habitude, pas une règle. Le bail obligatoire du Tribunal administratif du logement laisse le propriétaire et le locataire choisir la date de début.
Un bail du 1er janvier au 31 décembre vous laisse trois semaines pour vous installer avant le premier cours. Selon le calendrier scolaire du collège, les examens finaux de l'hiver 2027 vont du 17 au 31 mai. Vous gardez ensuite le même logement pour la session d'automne, sans chercher en plein été.
Au Québec, un bail se reconduit tout seul à son échéance (article 1941 du Code civil). Pour partir à la fin d'un bail de 12 mois, le locataire avise le propriétaire de trois à six mois avant la date de fin. Pour un bail qui se termine le 31 décembre, l'avis part donc entre la fin juin et le 30 septembre.
Un DEC préuniversitaire dure deux ans, et un DEC technique en dure trois. Avec un bail de janvier reconduit chaque année, vous gardez la même adresse jusqu'au diplôme. À chaque reconduction, le propriétaire peut proposer de modifier le loyer, et vous pouvez refuser par écrit.
Le propriétaire doit aussi vous remettre une copie du bail dans les 10 jours qui suivent sa conclusion (article 1895). Rangez-la avec vos papiers du collège : elle prouve la date de fin. Pour une situation précise, consultez le Tribunal administratif du logement.
Aucun dépôt permis au Québec : ce que vous payez à la signature
Un propriétaire vous demande deux mois d'avance « pour se protéger »? La loi québécoise l'interdit. L'article 1904 du Code civil permet d'exiger d'avance seulement le premier mois de loyer.
Éducaloi l'a rappelé le 8 mai 2026 : un dépôt de garantie, plusieurs mois de loyer ou toute autre somme ne peuvent pas être exigés. Le mot utilisé ne change rien. Une « caution » ou un « dépôt pour les clés » reste une somme en plus du loyer.
Une annonce qui exige un dépôt vous dit déjà comment ce propriétaire lit la loi. Passez à la suivante, ou posez la question au TAL avant de verser quoi que ce soit.
Avant de signer, lisez l'avis au nouveau locataire, à la section G du bail. Le propriétaire y inscrit le loyer le plus bas payé pour ce logement dans les 12 mois précédents. Vous savez ainsi d'où part votre loyer.
Chez nous, aucun dépôt n'est demandé. Une demande de location passe par une vérification de crédit et une preuve d'emploi. D'autres renseignements ou des références peuvent aussi être demandés.
Logement étudiant à Ahuntsic : les minutes à pied jusqu'au collège
Le matin du 21 janvier, vous sortez du 1020, rue de Salaberry et vous marchez vers le boulevard Henri-Bourassa Ouest. Le trajet fait 1,6 km jusqu'à l'entrée du Collège de Bois-de-Boulogne : 22 minutes à pied. Nous avons mesuré chaque trajet sur les cartes OpenStreetMap, et la page de l'immeuble donne les mêmes temps.
| Depuis le 1020, rue de Salaberry | À pied |
|---|---|
| Parc de la Merci, au bord de la rivière des Prairies | 3 min |
| Arrêt de l'autobus 180 vers le métro Sauvé | 7 min |
| Collège de Bois-de-Boulogne, entrée du boul. Henri-Bourassa Ouest | 22 min (1,6 km) |
| Collège de Bois-de-Boulogne, 10555, avenue de Bois-de-Boulogne | 26 min (1,9 km) |
| Gare Bois-de-Boulogne (exo, ligne 12) | 27 min (2,0 km) |
Temps calculés avec les cartes OpenStreetMap (novembre 2026), à pied et sans arrêt. Le temps jusqu'à l'arrêt du 180 vient de la page de l'immeuble.
Le collège a deux entrées, et celle du boulevard Henri-Bourassa Ouest vous fait gagner 4 minutes. Les jours de tempête, l'autobus 180 De Salaberry passe à 7 minutes de la porte. Il vous mène au métro Sauvé, sur la ligne orange.
À la session d'automne, le vélo change le calcul. La gare Bois-de-Boulogne est alors à 12 minutes à vélo, pour 2,1 km mesurés sur le même réseau de rues.
Depuis la gare Bois-de-Boulogne : le centre-ville et le retour en région
Le vendredi soir, la question change : comment rentrer chez vos parents sans voiture? La gare Bois-de-Boulogne est sur la ligne 12 d'exo, entre Lucien-L'Allier et Saint-Jérôme. Lucien-L'Allier est au centre-ville. Vers le nord, le train dessert Vimont, Sainte-Thérèse, Blainville et Mirabel.
Vers le sud, le train atteint la gare Parc en 7 minutes. Elle touche le métro Parc, sur la ligne bleue. Il arrive à Lucien-L'Allier en 36 minutes, selon l'horaire publié par exo. Vérifiez l'heure de votre départ dans le planificateur d'exo, surtout la fin de semaine.
Pour vos trajets dans l'île, la STM offre un tarif réduit aux étudiants à temps plein. Ce tarif demande une carte OPUS avec votre photo. Faites la demande dès votre inscription : la carte ordinaire ne donne pas le tarif réduit.
Chauffé : un budget d'hiver plus simple
En janvier, à Montréal, le chauffage tourne jour et nuit. Dans un logement non chauffé, il passe sur votre compte Hydro-Québec. La facture suit alors le froid. Chauffé veut dire que le chauffage est compris dans le loyer.
Au 1020, rue de Salaberry, le chauffage, l'eau chaude et la taxe d'eau sont compris. Votre loyer de février est donc le même que celui de septembre. Notre guide logement chauffé ou non chauffé montre comment comparer deux annonces.
Dehors, le parc de la Merci borde la rivière des Prairies, à 3 minutes à pied. La Ville l'ouvre tous les jours, de 6 h à minuit. Une marche entre deux examens ne demande ni autobus ni billet.
Studio, 2½ ou 3½ : quel format pour une session d'études?
Au Québec, on compte les pièces, pas les chambres. Un studio (ou 1½) est une seule pièce, avec la salle de bain à part. Un 2½ met la cuisine dans sa propre pièce, et un 3½ ajoute une chambre fermée. Notre guide des formats 3½, 4½ et 5½ détaille chaque cas.
Pour une personne seule qui étudie le soir, le 2½ garde le lit loin des odeurs de cuisine. Le 3½ ajoute une porte entre le bureau et le lit.
Selon Statistique Canada, le loyer demandé moyen d'un logement d'une chambre (un 3½) dans la région de Montréal était de 1 480 $ au deuxième trimestre de 2026, une moyenne du marché et non notre loyer. Pour deux chambres (un 4½), Statistique Canada donnait 1 820 $ en moyenne au même deuxième trimestre de 2026, un chiffre du marché, pas notre loyer. À deux colocataires, ce loyer se partage en deux.
Le loyer de chaque logement libre est affiché, à jour, sur la page du 1020, rue de Salaberry.
Un studio chauffé vous suffit pour la session? Voyez les studios et les 2½ du 1020, rue de Salaberry à Ahuntsic
Votre première semaine dans un logement étudiant à Ahuntsic
Les clés en main, il reste quelques démarches avant le premier cours. Déclarez votre nouvelle adresse au Service québécois de changement d'adresse : il avise plusieurs ministères en une seule fois. Votre carte d'assurance maladie suit ainsi votre déménagement. L'Aide financière aux études, elle, s'avise à part, dans les 30 jours.
L'hôpital du secteur est l'Hôpital du Sacré-Cœur-de-Montréal, au 5400, boul. Gouin Ouest. Son urgence est ouverte 24 heures sur 24. Pour une question de santé non urgente, Info-Santé répond au 811.
D'autres réponses vous attendent dans nos ressources pour les locataires.
Trois conseils pratiques
- Marchez le trajet jusqu'au collège avant de signer. Faites-le en bottes, un matin de semaine. Ces 22 minutes seront votre routine jusqu'en mai.
- Inscrivez la date de votre avis dans votre agenda. Pour un bail qui finit le 31 décembre, l'avis de départ se donne entre la fin juin et le 30 septembre.
- Faites écrire les inclusions dans le bail. Le chauffage, l'eau chaude et la taxe d'eau doivent y figurer avant votre signature.
Chez CGK à Ahuntsic-Cartierville
Nous sommes un propriétaire familial. Nous possédons nos immeubles et vous louez directement de nous, sans agence. Chaque immeuble a son concierge sur place. Les chats sont les bienvenus, les chiens non.
| 1020, rue de Salaberry | Tour Laroche, 6311, boul. Gouin Ouest | |
|---|---|---|
| Formats | Studio, 2½, 3½, 4½ | 3½, 4½, 5½ |
| Compris dans le loyer | Chauffage, eau chaude, taxe d'eau | Eau chaude, Wi-Fi, cinq électroménagers dont un lave-vaisselle, climatisation, échangeur d'air |
| Dans l'immeuble | Concierge, entrée par interphone, caméras | Concierge, ascenseur, balcons |
| Animaux | Chats bienvenus | Chats bienvenus |
Pour un étudiant qui arrive seul, l'interphone du 1020, rue de Salaberry permet d'ouvrir à un visiteur depuis le logement. À la Tour Laroche, le Wi-Fi compris simplifie une colocation dans un 4½. La visite se fait avec un membre de notre équipe.
Vous voulez voir le logement avant le 21 janvier? Planifiez une visite au 1020, rue de Salaberry, à 22 minutes du collège
Comparez aussi nos appartements à louer à Ahuntsic-Cartierville, ou nos 3½ à louer à Ahuntsic-Cartierville côte à côte.
Où sont nos immeubles
1020, rue de Salaberry
Inclus : chauffage, eau chaude et taxe d'eau
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Tour Laroche
Inclus : eau chaude et Wi-Fi
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3½, 4½, 5½ : c'est quoi et combien de chambres?
Un 4 1/2, c'est 2 chambres
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Questions fréquentes
Combien coûte un logement étudiant à Ahuntsic?
1 480 $ par mois en moyenne pour un 3½, selon Statistique Canada, soit le loyer demandé dans la région de Montréal au deuxième trimestre de 2026, une moyenne du marché et non notre loyer. Au 1020, rue de Salaberry, le chauffage est compris dans le loyer.
Peut-on signer un bail qui commence en janvier au Québec?
Oui. La date de début se choisit au moment de signer le bail obligatoire, et un bail de 12 mois peut aller du 1er janvier au 31 décembre.
Un propriétaire peut-il demander un dépôt à un étudiant?
Non. L'article 1904 du Code civil limite le paiement d'avance au premier mois de loyer, pour un étudiant comme pour tout locataire.
Combien de minutes à pied du 1020, rue de Salaberry au Collège de Bois-de-Boulogne?
22 minutes, pour 1,6 km jusqu'à l'entrée du boulevard Henri-Bourassa Ouest. La gare Bois-de-Boulogne est à 27 minutes à pied (OpenStreetMap, novembre 2026).
Quelle gare est la plus proche du Collège de Bois-de-Boulogne?
La gare Bois-de-Boulogne, sur la ligne 12 d'exo. Le train y rejoint la gare Parc en 7 minutes et Lucien-L'Allier, au centre-ville, en 36 minutes.
Que faire de mon bail si je quitte Montréal après la session?
Vous pouvez le céder à une autre personne. Selon Éducaloi, vous avisez le propriétaire par écrit et il a 15 jours pour répondre. S'il refuse la cession sans motif sérieux, le bail est résilié.
Le chauffage est-il compris au 1020, rue de Salaberry?
Oui. Le chauffage, l'eau chaude et la taxe d'eau sont compris dans le loyer de chaque logement.
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